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天津富人区 | 天津房价涨成啥样了?揭秘天津最奢华的十大豪宅!(组图)

2017-08-10 11:12
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责任编辑:haozhai

截至2016年底,天津有16个市辖区(其中1个副省级区),共有乡镇级区划数为240个,市辖区分为中心城区、环城区和远郊区。天津的房价已经涨成啥样了?给你们一张3月房价均价表:

 


均价已经飙升到25588元/㎡

试问市内六区低于4万的房子还有吗?

作为苦逼的上班族

刚需的房子都没钱买

更别提置业投资升值了……

 


为了缓解气氛,插播一条:调控政策提高了外地购房者的置业门槛,降低和抑制了投资需求与投机行为,在一定程度上消解了恐慌入市的情绪,前不久,天津房产部门公布了最近几个月以来天津的房价走势情况,报告显示天津各区房价都出现回落的迹象。


言归正传:

天津从不缺土豪

各大豪宅更是“轻轻松松”动辄上亿

下面小编整理了天津这些“天价”房

大家看看就好,千万不要拉仇恨~


TOP 10

南开区 鲁能公馆


均价:50000元/平方米


户型建筑面积约为200-600平米,均价50000—80000元/平米,一套价格在1150万元左右!

地  址:南开区天塔道(水上公园畔);

交  通:公交水上公园站、公交水上公园东门、地铁3号线天塔站;

学校教育:天津艺术职业学院、天津大学、南开大学、天津市建筑工程职工大学、天津广播电视大学;

周边医院:天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、天津医科大学口腔医院;

标志建筑:天塔、水上公园、周邓纪念馆、天津奥林匹克中心体育场、希尔顿酒店;

点  评:鲁能公馆总建筑面积约55万平米,包含观景豪宅、希尔顿酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态,其中住宅产品共计5栋,为31层、38层、39层、45层高层产品,地理环境资源一流,周边配套非常完备,住这的大土豪估计买古董都是几个亿起步的!


TOP 9

河西区梅江南别墅4号院


均价:51995元/平方米


主推310-960平方米的独栋和双拼两类纯别墅,一套也要花1600万元--5000万元!

地  址:河西友谊南路延长线梅江南4号地;

交  通:乘坐96、186、688、628、838路公交车在梅江南水岸公馆站下车步行可到;

幼 儿 园:河西第一幼儿园、梅江幼儿园、蒙特利幼儿园;

中 小 学:水晶小学、南开翔宇学校、国际瑞金学校;

大  学:天津医科大学;

商  场:梅江南休闲风情商业街、梅江新海湾商业街;

医  院:天津医科大学第二医院;

点  评:松江梅江南别墅4号院东占地5.33万平方米,建筑面积约为3.3万平方米,容积率0.6,规划了42栋别墅,共计74户,定位为城市大宅,采用了具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式,将“小洋楼”与地块规划相结合的同时,引入“道巷里弄”的概念,使建筑群不仅在单体上富有小洋楼风情,更在空间形态和街道尺度上还原了“五大道”的情景感。


TOP 8

和平区 洛阳道别墅


均价:67942元/平方米


主推四居、五居户型,按建面218㎡-888㎡算,一套也要花1388万元--4700万元。

地  址:和平和平区洛阳道11号;

交  通:小白楼地铁站、长沙路、重庆道、湖北路站、音乐厅、大营门公交站

幼 儿 园:河西第四幼儿园、和平第九幼儿园;

中 小 学:新华中学、海河中学、昆明路小学、西康路小学、中华职专、天津一中、岳阳道小学;

大  学:外语学院、财经学院、医科大学;

商  场:凯旋门大厦、滨江购物、国际商场、津汇广场;

医  院:公安医院、儿童医院、天津市妇幼保健院、和平中医院;

点  评:坐落在五大道的高端别墅,紧邻民园体育场,能充分享受完善配套,站在窗前就能欣赏五大道风光,地理环境资源一流,周边配套非常完备,建筑风格干净利落又精致华丽,富人云集啊!


TOP 7

南开区万科霞光道五号


均价:68865元/平方米


主推四居、五居户型,按建面196㎡算,一套也要花1950万元。

地  址:天津市南开区卫津南路与霞光道交口;

交  通:环湖西里站8路、12路、161路、705路、832路、859路;

幼 儿 园:华兰国际幼稚园、华夏未来少儿艺术中心;

中 小 学:水上小学、天津市南开区博瀚小学;

大  学:天津市老年人综合大学;

商  场:天高国际商贸、奥城商业广场;

医  院:一中心医院、肿瘤医院、麦格眼科医院、惠和口腔医院;

点  评:万科霞光道五号是天津万科个城市中心的低密度产品,在万科集团的产品品类中属于TOP1系列,也是北方万科个TOP1产品,是南开区、河西区、和平区的交界区域,属于水上高端居住区,别墅区的外沿和物业做得特别好,对于看重私密性的富人来说绝对是不二选择。


TOP 6

南开区 復康路十一號


均价:68704元/平方米


主推三居、四居户型,按建面159㎡算,一套也要花1092.4万元

地  址:天津市南开区八里台复康路11号;

交  通:47路, 47路区间, 48路, 48路区间, 95路, 175路, 698路, 707路, 831路, 845路, 862路, 866路, 902路, 904路, 968路, 空调47路, 空调48路,原天津手表厂站下车即可,地铁3号线周邓纪念馆站下车;

中 小 学:南开大学、天津大学、天津医科大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学;

商  场:水上北路商街、上谷商业街、奥城商业街、鞍山西道科贸街、华润万家超市、泰达国际会馆;

医  院:天津第一中心医院、天津中医药大学附属医院、天拖医院、三潭医院、王顶堤医院;

其  他:天津图书馆、天津网球中心、复康路游泳馆、天津跳水馆;

点  评:最高超1:2的车位配比,管家式物业,私人订制化服务,背靠南开大学,项目占地6万㎡,容积率仅1.0,景观覆盖率近80%,营造10栋5至6层的法式平层官邸。产品主力户型为159、180平米三室和235平米四室(建面),仅304套。


TOP 5

河西区 富力津门湖


均价:高层40000元/平方米

别墅70000元/平方米


富力津门湖独栋别墅在售,主推建筑面积400平米左右户型,总房款的价格区间在2800万/套-6000万/套不等。

地  址:河西区绥江道与江湾路交口;

交  通:乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车;

内部配套:美式精英教育、网球场;

公  园:水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场;

周边医院:二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院;

学校教育:梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学;

商业环境:华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等;

点  评:富力津门湖规划总占地面积约为427万平米,其中居住用地约93万平米,商业金融用地约57万平米,绿化率为57.6%, 富力津门湖建筑形式包括别墅、高层、洋房等,富力津门湖项目内有约6公里水岸线,别墅区几乎户户邻水,真正意义上的湖景豪宅,在社区交通上使用太阳能电瓶车,联通区内各个部分。


TOP 4

和平区 都会轩


均价:76502元/平方米


面积约60--300余平方米,均价在600万--2300万元

地  址:和平南京路与长沙道交口西南侧;

交  通:公交长沙路站 、1号线 、3号线营口道站;

幼 儿 园:天津幼师附属幼儿园 和平区第十一幼儿园 和平五幼,和平十九幼;

中 小 学:实验小学、西康路小学、昆明路小学等;耀华中学、第一中学等;

大  学:天津医科大学;

商  场:伊势丹、津汇购物广场、吉利大厦 、乐宾百货;

医  院:天津总医院、公安医院、天津胸科医院;

点  评:都会轩位于天津市南京路,由建筑大师陈世民先生和蜚声国际的澳洲PTW建筑设计公司(北京奥运会主场馆“水立方”的设计师)协力打造,包括三栋公寓及空中花园别墅,一栋写字楼(世纪都会商厦)与一座六层购物中心,共有900余套高品质公寓共3栋分别49、57层到顶,10套空中花园联排别墅面积约60至300余平方米,在这里居住的名流也不在少数。


TOP 3

和平区 融创星美御别墅


均价:86098元/平方米


主推200~270㎡户型,一套最少需要1800万元,最高一套的价格高达2300万元

地  址:和平西康路与营口道交口(西康路小学对面)。

交  通:地铁1号线、3号线营口道站、七里台站、八里台站、鞍山道、总医院;

中 小 学:西康路小学、昆明路小学、岳阳道小学、实验小学、 耀华中学、实验中学、天津一中、新华中学;

商  场:滨江道商业区、小白楼商圈 、金街、吉利大厦商业区;

医  院:眼科医院、胸科医院、妇产医院 、天津总医院;

点  评:北临营口道;南邻汉阳道;西侧为西康路;东侧为昆明路,处于和平区中心,总占地1.46万㎡,总建面5.98万㎡。项目由2栋高层,一栋洋房,2栋联排别墅和商业组成。 高层层高为32层,1-2层为底商,24小时电子巡更,红外对射系统,彩色可视对讲,红外幕帘智能设施等高端社区服务!


TOP 2

和平区 四季汇


均价:100000元/平方米


主推一居室至四居室及跃层,48层到顶,产品面积约为150-600平米,总价在1500万元~6000万元。

地  址:天津市和平区赤峰道138号;

交  通:地铁1、3号线营口道站,滨江道站、滨江商厦站;

周边商业:伊势丹、毗邻乐宾、国际商场、屈臣氏、家乐福、劝业场、恒隆广场、百货大楼、上品折扣等大型商超;

周边公园:中心公园;

周边医院:毗邻总医院、眼科医院、中心妇产医院、公安医院、胸科医院等;

点  评:四季汇是四季酒店管理集团在中国大陆地区第三个酒店品牌公寓(前两家分别在北京和上海),由全球顶级建筑设计事务所SOM负责整体建筑设计,提供24小时超五星级物管服务,与四季酒店服务同步,同时,项目业主还享受多项特色全年无休家政增值服务:鲜花预定服务;家具清洁维修服务;宠物看护服务;特殊节日纪念日私宴筹备服务等!


TOP 1

西青区 美墅金岛


均价:150000 元/平方米


最小户型面积488平米,均价150000元/平,一套也要花7300万元。

地  址:西青梅江南上岛西路1号;

周  边:可乘公交96路、337路、529路、512路、612路等到达;

幼 儿 园:华夏未来博雅幼儿园,华兰国际幼稚园,河西区第一幼儿园第六田园;

小  学:河西区中心小学,南开翔宇小学,河西区水晶小学;

中  学:南开翔宇中学,梅江中学;

周边医院:天津医科大学第二医院;

点  评:2016年“亚洲十大超级豪宅”中,天津的美墅金岛项目高居第五名,盖在梅江南的一个“湖心独岛”上,四面湖水环绕,北方区域仅此一处,美墅金岛的设计出自耶鲁建筑学院院长罗伯特·斯特恩之手,这是他在中国首个别墅作品,项目坐落在天津富人聚居的成熟版块梅江南地区,是北中国罕有的城央内陆岛,150亩的土地,独岛独栋,占据核心资源,只为49个岛主家庭服务。


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天津,简称津,中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市,全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。

天津自古因漕运而兴起,明永乐二年十一月二十一日(1404年12月23日)正式筑城,是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。历经600多年,造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。

天津位于华北平原海河五大支流汇流处,东临渤海,北依燕山,海河在城中蜿蜒而过,海河是天津的母亲河。天津滨海新区被誉为“中国经济第三增长极”。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。

2014年12月12日,位于天津市滨海新区的中国(天津)自由贸易试验区正式获得国家批准设立。2015年4月21日,中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌。中国(天津)自由贸易试验区为中国北方第一个自贸区。


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