天津

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基本信息

参考均价46376元/㎡

物业类别

别墅

项目特色

暂无数据

建筑类别

低层

装修状况

暂无数据

容  积 率

2.13 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

45% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

暂无数据

入住时间

暂无数据

物  业 费

4.00元/平米·月

物业公司

暂无数据

开  发 商

暂无数据

产权年限

暂无数据

预售许可证

暂无数据

售楼地址

暂无数据

物业地址

南开卫津南路奥体中心旁

项目简介

招商钻石山位于天津南开区卫津南路西侧奥体中心旁(原天津电影制片厂地块)。东临卫津南路,南接快速路中石油桥,西至奥体中心(水滴),北达宾水西道。占地14万平米,总建筑面积31万平米,容积率2.13;总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层(42—45层)公寓,以及约7万平配套公建(商业、酒店式公寓、写字楼)。高层一共有8栋,超高层(42层)。双拼:4栋。叠拼:3栋。联体:10栋。超高层公寓80-240平米,TOWNHOUSE别墅200-380平米。招商钻石山国际会所配套标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。开工时间:08年2月

竣工时间:09年6月(一期别墅),11年6月(一期公寓)

开盘时间:08年7月(一期别墅),09年6月(一期公寓),2010-10-16(二期毛坯高层)

入住时间:09年6月(一期别墅),2010年9月(二期别墅),2011年6月(一期公寓)

周边配套

幼儿园:华夏未来艺术学校
中小学:滨湖中学、水上小学
大学:天津大学、南开大学、师范大学
商场:易买得超市、友谊商厦、美美百货、上谷商业街、水上北路餐饮街、米斯特PIZZA
医院:环湖医院、肿瘤医院、464医院
邮局:李七庄邮局
银行:中国建设银行、农业银行
其他:奥体中心、水上公园、堆山造景公园

小区配套

小区内部配套:标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。

交通状况

公交:951路、878路、859路、658路、870路、832路。东临卫津南路,南接快速路中石油桥,西至奥体中心(水滴),北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里,只需约25分钟;临近地铁6号线体育中心站。

交付标准

暂无数据

车位信息

别墅:1:1、1:2;公寓:1:1