租房子要注意什么？ 租房付房租的方式有哪些？

现在的人买房压力越来越大，所以更多的人选择租房，只是租房水太深，很多的人在租房时上当受骗，或者租到不合适的房子，所以在租房之前，可以多了解租房要注意一些什么事情?下面小编带大家看一下。

租房子要注意什么

1、房屋是否通风

在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好。

2、房屋是否处于暴晒

跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

3、房屋的装修时间

在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。

租房付房租的方式

根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办?可以委托中介代收。

3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。

4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收(安全考虑，同时也是尊重租客的隐私)。

5、如果租客提出，不按照合同来付租金(有时候，他们会要求一个月付一次)，不要答应他，坚决按照合同来。

6、如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。

什么是押一付一

租房押一付一是指承租者在租房的时候，不仅需要给房东一个月的房租，并且还需要另外交纳一个月的房租作为押金。但这是针对首次房租的交纳，之后的每个月承租者只需每月规定的时间内，按时给出租者房租就可以了。押金其实也就是充当保证金的意思，起到一定约束作用，保障出租者的自身权益。

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